Пожалуй, еще запутаннее дело обстоит с выделением долей детям в жилье, приобретенном или построенном с использованием материнского капитала, вторым распространенным способом — по соглашению об определении долей.
Согласно разъяснениям Минфина, приведенным в письме от 11 октября 2016 г. № 03-05-06-03/59079, при оформлении жилья в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей супруги должны оформить сразу 2 соглашения: о разделе общего имущества супругов и об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение. Соответственно, при этом придется заплатить также и двойную пошлину, поскольку с 2016 года отчуждение долей недвижимости происходит только в нотариальном порядке.
При этом, согласно рекомендациям Минфина, за нотариальное удостоверение обоих соглашений должен уплачиваться нотариальный тариф в размере всего 500 руб. — как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые должны быть нотариально удостоверены. К сожалению, на практике эта рекомендация часто игнорируется, и семьям эта процедура может обходиться в 15-20 тыс. рублей.
Читать подробнее:
http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/soglashenie-o-raspredelenii/